Le Syndicat Agricole 07 juin 2013 à 15h00 | Par MDS

Marché foncier rural - Prix des terres : « La hausse ne s’essouffle pas en Nord-Pas de Calais »

Les terres agricoles de la région restent parmi les plus chères de France.

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En 2012, la Plaine de la Lys conserve son titre de région agricole « la plus chère » (12900 €/ha en moyenne).
En 2012, la Plaine de la Lys conserve son titre de région agricole « la plus chère » (12900 €/ha en moyenne). - © Le Syndicat Agricole

La progression du prix des terres agricoles, qui avait légèrement marqué le pas en 2011 dans le département du Nord, reprend de plus belle en 2012 sur l’ensemble de la région Nord-Pas de Calais. « La hausse des prix ne s’essouffle pas », indique la FNSafer dans le bilan annuel du marché foncier rural. L’année dernière, celle-ci atteint 7 % en moyenne (en euros courants) sur les 2 départements pour les terres et prés libres non bâtis. Néanmoins, le prix des terres reste globalement plus élevé dans le Pas-de-Calais que dans le Nord. Dans la région, le marché des terres occupées est prédominant; il représente 6000 ha environ en 2012. Tandis que le marché des terres libres, très convoité, s’avère en forte contraction (moins de 600 ha).


Des terres libres à 10800 €/ha dans le Pas-de-Calais
En 2012, les biens libres se sont négociés à 10800 €/ha en moyenne dans le Pas-de-Calais, contre 9850 €/ha dans le Nord. On constate notamment des évolutions de prix supérieures aux moyennes départementales. Il s’agit pour le Nord de la région de Lille-Pévèle (+17 % par rapport à 2011 à 11580 €/ha), de la Plaine de la Scarpe (+11 % à 8430 €/ha), de la Flandre Intérieure et Maritime (+8 % à 11570 €/ha), ainsi que de la Thiérache (+8 % à 6450 €/ha). Pour le Pas-de-Calais, les plus fortes progressions ont été enregistrées dans le Haut Pays d’Artois (+18 % à 10600 €/ha), suivi du Ternois (+14 % à 10940 €/ha), du Boulonnais (+10 % à 8590 €/ha), du Pays d’Aire, de la Plaine de la Lys et du Béthunois (+9 % à 11020 €/ha), de la région des Wateringues et des Collines guînoises (+8 % à 11390 €/ha).
Plusieurs régions agricoles ont franchi la barre des 11000 €/ha en moyenne: la Flandre Intérieure et Maritime, la région de Lille, la Pévèle, la région des Wateringues, les Collines guînoises, le Pays d’aire, et le Béthunois. À noter que le prix moyen en Artois recule de 2 % par rapport à l’année précédente, mais se maintient au-dessus de ce seuil (11770 €/ha). Par ailleurs, la Plaine de la Lys conserve son titre de région agricole « la plus chère », même si les prix se sont stabilisés en 2012 (+0 % à 12900 €/ha en moyenne). À côté, la Thiérache fait figure de terre bon marché avec un prix/ha moyen quasiment inférieur de 50 %.
Concernant le prix des terres louées, celui-ci a aussi augmenté en 2012 dans la région. Cependant, les biens loués se négocient encore en moyenne à moins de la moitié du prix des terres: 4570 €/ha dans le département du Nord (+4 % par rapport à 2011), et 4460 €/ha dans celui du Pas-de-Calais (+6 %). À l’instar du prix des terres libres, on observe des évolutions plus fortes localement sur les 2 départements. Cela concerne pour le Nord: la Flandre Intérieure et Maritime (+5 % à 5170 €/ha), la région de Lille et Pévèle (+5 % à 5190 €/ha), et la Plaine de la Scarpe (+5 % à 3890 €/ha). Et pour le Pas-de-Calais: le Boulonnais (+7 % à 4650 €/ha) et le Haut Pays d’Artois (+7 % à 4520 €/ha).

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